Destructieve Bouwkundige Keuring

Met enige regelmaat krijgen wij het verzoek of we ook bouwkundige keuringen doen waar hak, breek en/of sloopwerk aan te pas komt. Dit destructief bouwkundig onderzoek is een uitgebreide versie van het ‘standaard’ bouwkundig rapport. Het geeft de opdrachtgever een zeer precieze indruk van de bouwkundige staat van het pand, omdat onze bouwkundige experts niet stoppen waar het oog niet reiken kan. Onze ervaring is dat tijdens de destructieve bouwkundige keuring wel degelijk gebreken naar voren komen die anders verborgen gebreken zouden blijven.
Tijdens de destructieve bouwkundige keuring bekijken we het pand eerst in zijn geheel zonder te zagen en te breken. Onze bouwkundige ‘leest’ het gebouw en bepaalt de kritieke en kwetsbare bouwkundige elementen. Vervolgens worden de plaatsen bepaald waar gezaagd of gebroken moet worden om de daadwerkelijke bouwkundige staat van het pand te achterhalen. Deze beproefde werkwijze voorkomt onnodige schade aan het gebouw en geeft ons een compleet beeld van het pand. Aan de hand van de destructieve bouwkundige keuring stellen wij een uitgebreid bouwkundig rapport op.

Voor 1970 werden spouwmuren ongeïsoleerd uitgevoerd. Tijdens de oliecrisis ging men bewuster bouwen zo werd spouwmuurisolatie (isolatiemateriaal aan de warme zijde van de spouw) aangebracht en ging men dubbel glas aanbrengen. De RC-waarde (thermische weerstand) van gevels is bij deze geïsoleerde muren aanzienlijk beter dan bij hun voorgangers.
Tegenwoordig is er meer aandacht dan ooit voor energiezuinige bouwwerken, zowel in de woning- als utiliteitsbouw. Logisch is dus dat steeds meer mensen zich afvragen hoe ze hun huidige (oudere) pand kunnen upgraden, zeker met het oog op het nu verplichte energielabel. Een aantal bouwkundige maatregelen kunnen hiervoor worden getroffen en zijn zeer doeltreffend, een aantal ook niet. Zo is dakisolatie een must en heeft het isoleren van de kruipruimte nauwelijks effect. Een ding is zeker, na-isoleren is een vak apart!

Na-isoleren spouwmuur

Een relatief goedkope manieren om de RC-waarde van de gevel op te krikken is het vullen van de spouw met isolatiemateriaal (polystyreen, glaswol, steenwol enzovoorts). Echter is er een keerzijde aan het vullen van de spouw. De spouw heeft een ventilerende functie, vocht wat niet door middel van diffusie het buitenspouwblad verlaat kan via de lucht worden afgevoerd. Vult men de spouw met isolatiemateriaal dan kan het vocht geen meer kant op. Het gevolg hiervan is onder andere dat spouwankers gaan roesten en in het extreme geval kan het buitenspouwblad dan instorten. Het is dus ten sterkste af te raden de spouw zomaar vol te spuiten, de spouw is meer dan een loze ruimte tussen twee muren in!

Ja, ik wil graag informatie!

© Copyright SalesWizard. All Rights Reserved